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[规范讨论] 终南阴岭秀, 楼梯应该带有扶手,积雪浮云端

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发表于 2021-10-28 15:13:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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更深月色半人家,北斗阑干南斗斜。今夜偏知春气暖,虫声新透绿窗纱。 楼梯应该带有扶手

       有时候碰见一些为了省成本,提出一些无理的、违反常识的争辩理由的,真是让人感到很无语。
       比如商铺有两层,然后内部设楼梯。结果你会发现很多楼梯是不设扶手的,就是一个纯楼梯到二楼。二楼到一楼之间的楼板洞口也不设栏杆,一不小心就会从二楼掉到一楼。没有人管,然后就这样给业主交楼了。
       然后业主跟开发商说楼梯没栏杆,开发商还反问:有规范说楼梯要设栏杆吗?
       这样搞也能交楼,也能验收通过,开发商的能量到底有多大?

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根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019
6.7.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯临空处设置防护栏杆
---------
6.7.3条文解释:临空处栏杆的防护高度应超过人体重心高度,才能避免人靠近栏杆时因重心外移而发生坠落事故。

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6.8.7 楼梯应至少于一侧设扶手,梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手,达四股人流时宜加设中间扶手。

6.8.2 当一侧有扶手时,梯段净宽应为墙体装饰面扶手中心线的水平距离,当双侧有扶手时,梯段净宽应为两侧扶手中心线之间的水平距离。当有凸出物时,梯段净宽应从凸出物表面算起。

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6.7.1 台阶设置应符合下列规定:
......
4 台阶总高度超过0.7m时,应在临空面采取防护设施;

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综上所述,只要是大于0.7m的临空处,都应该设置栏杆。以免发生坠落事故。
楼梯至少应该一侧设置栏杆。如果仅一侧为栏杆时,另外一侧应为墙体。

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       现在建筑设计市场上出现了很奇怪的现象,就是不论这个事情有多不合理,有多违反常识,都会问一句:规范上有说不行吗?法律上有说不行吗?很多地产人玩转着设计师说:规范上没有字眼说到不行,我就要这样干

       由此可见,现在实行了多年的预售制度已经非常的不适合当前的法律环境了。房屋既然是商品,就应该现楼销售。现在已经不是缺房的时代了,地产也不需要奔跑了,静下心来精心做点让人少操心的房子不行吗?这样还可以降低地产的杠杆率,降低引发系统性风险的概率。这样的话,类似恒大的事件就会少很多,即便恒大倒了也不会引发国际关注和恐慌了。

       因此,不论从哪一点来说,都应该取消预售制度。至少是逐步取消也好!!就好像降地产杠杆一样,给预售制度划定逐步取消的时间线。真是看不懂,也搞不明白为什么预售制度还要保留。

       只有现楼,所见即所买,让消费者来投票,让消费市场来筛选,一些很奇葩的人和现象才会消失。





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