楼梯应该带有扶手

无法。理解

楼梯应该带有扶手

       有时候碰见一些为了省成本，提出一些无理的、违反常识的争辩理由的，真是让人感到很无语。
       比如商铺有两层，然后内部设楼梯。结果你会发现很多楼梯是不设扶手的，就是一个纯楼梯到二楼。二楼到一楼之间的楼板洞口也不设栏杆，一不小心就会从二楼掉到一楼。没有人管，然后就这样给业主交楼了。
       然后业主跟开发商说楼梯没栏杆，开发商还反问：有规范说楼梯要设栏杆吗？
       这样搞也能交楼，也能验收通过，开发商的能量到底有多大？

                               
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根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019
6．7．3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。
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6.7.3条文解释：临空处栏杆的防护高度应超过人体重心高度，才能避免人靠近栏杆时因重心外移而发生坠落事故。

                               
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6．8．7 楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。

6．8．2 当一侧有扶手时，梯段净宽应为墙体装饰面至扶手中心线的水平距离，当双侧有扶手时，梯段净宽应为两侧扶手中心线之间的水平距离。当有凸出物时，梯段净宽应从凸出物表面算起。

                               
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6．7．1 台阶设置应符合下列规定：
......
4 台阶总高度超过0.7m时，应在临空面采取防护设施；

                               
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综上所述，只要是大于0.7m的临空处，都应该设置栏杆。以免发生坠落事故。
楼梯至少应该一侧设置栏杆。如果仅一侧为栏杆时，另外一侧应为墙体。

                               
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       现在建筑设计市场上出现了很奇怪的现象，就是不论这个事情有多不合理，有多违反常识，都会问一句：规范上有说不行吗？法律上有说不行吗？很多地产人玩转着设计师说：规范上没有字眼说到不行，我就要这样干。

       由此可见，现在实行了多年的预售制度已经非常的不适合当前的法律环境了。房屋既然是商品，就应该现楼销售。现在已经不是缺房的时代了，地产也不需要奔跑了，静下心来精心做点让人少操心的房子不行吗？这样还可以降低地产的杠杆率，降低引发系统性风险的概率。这样的话，类似恒大的事件就会少很多，即便恒大倒了也不会引发国际关注和恐慌了。

       因此，不论从哪一点来说，都应该取消预售制度。至少是逐步取消也好！！就好像降地产杠杆一样，给预售制度划定逐步取消的时间线。真是看不懂，也搞不明白为什么预售制度还要保留。

       只有卖现楼，所见即所买，让消费者来投票，让消费市场来筛选，一些很奇葩的人和现象才会消失。




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