工程竣工验收合格但未达到图纸要求的质量标准，非为设计变更的，施工方承担质量责任

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工程竣工验收合格但未达到图纸要求的质量标准，非为设计变更的，施工方应当承担质量责任

—--解读最高人民法院（2014）民提字第00015号民事判决书裁判要旨

【阅读提示】
       建设工程实务中常常有这种情况：设计图纸采用了比国家法定合格标准更高的标准，施工单位施工时擅自降低标准，但并未低于法定合格标准，导致的后果是建设工程验收合格，但却与图纸有诸多不符。出现这种情况时，能否要求施工单位承担质量责任?
       对此，最高人民法院（2014）民提字第00015号民事判决书认为，工程竣工验收合格但与设计图纸不符，非经建设方和监理机构同意或者确认变更的，施工方应当承担质量责任。
       在此，成务律师提醒：施工方应当严格按照图纸施工，不能擅自变更，其可以在施工过程中提出合理化建议，由建设方决定是否变更，并注意保存变更签证或其他可以证明变更获得同意的资料;对于建设方来讲，其与施工方就工程质量做出超乎法定标准之上的约定，是有效的，建设方有权据此要求施工方承担质量责任。
       另，施工方承担质量责任的方式为修理、返工、改建，如施工方拒绝或客观上已无法修理、返工或改建的，则施工方应承担相关费用，或者发包人减少工程价款。


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