融资租赁的定义、特点、租金

無名姐

融资租赁的定义、特点、租金：
一、定义：
    融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

    融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。

二、特点：
1.以融资为目的；
2.租赁期限长；
3.承租人负责维护；在租赁期间，出租方通常不提供维修和保养服务；
4.租赁合同稳定。租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同；
5.租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作假将租赁物买下，还可以续租；
6.融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。

三、租金：
1.租赁资产的成本；
2.租赁资产的利息；
3.租赁手续费。包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。



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