2012场地作图第1题仿真复原及解析

euiuxsw · 发表于 2013-4-1 11:33:06

2012年的场地作图考试网上有各种议论。由于没有见到原题，不便置评。为了准备下次辅导课教材，只好根据网上收集到的信息，先整理出仿真试题，尽量理解题意，然后进行解析。这些复原不能保证准确，但对理解题意来讲，已经够了。参加过今年场地作图考试的网友如发现有不准确甚至错误之处，也请批评指出。
以下是第一题场地分析的题目和解析
题目：

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参考答案：

提示：

1.首先画出规划退线后的用地范围，注意9层商住楼的裙房部分可按多层后退5m，而上部住宅属于高层主体，需按高层后退8m；

2.考虑用地南侧已建住宅对拟建住宅可建范围的影响：a.防火间距没有问题；b.日照间距，5号已建住宅高68m，减去裙房高度10m，拟建住宅的日照间距需要87m,在用地范围内不能再建住宅；而6号住宅其实对拟建住宅的日照并没有影响，因为拟建住宅在10m裙房上面，其可建范围南边界距离南侧已建住宅北外墙应为1.5×（18m-10m）=12m，小于规划退线要求。

3．拟建建筑最大可建范围的北边界，无论裙房还是上部住宅，都受高压走廊限制，应距高压线不小于6m；而住宅的可建范围还要考虑不能遮挡用地北侧已建住宅的日照，应按拟建住宅的高度计算日照间距并保持之。

4．用地东侧的可建范围受东边已建住宅影响在于防火间距。就1号多层住宅而言，与拟建裙房和高层住宅主体的间距按规划要求退线后已经能够满足6m和9m防火间距要求了。而2号已建住宅是高层建筑，与拟建建筑的防火间距为9m和13m，需要在规划退线基础上再向西后退。这里的可建范围轮廓线要注意在2号住宅转角处抹圆。

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ipbjhss · 发表于 2013-4-1 19:33:14

谢谢老师，这跟我答案一样的，可网上贴出答案的第4题有问题，像这种情况怎么办呢？？？？

ipbjhss · 发表于 2013-4-1 19:33:14

张老师，6号住宅放那里，肯定有用的，你的答案感觉没有体现出来。。

euiuxsw · 发表于 2013-4-1 19:33:14

网传评分标准显然有误。估计不是最终版本。如果评分时用了那个版本的标准，那是考试组织者的失误。没有办法！

euiuxsw · 发表于 2013-4-1 19:33:14

我看那是个干扰条件。

ipbjhss · 发表于 2013-4-1 19:33:14

改卷时就传闻，6号住宅的遮挡就引起了争议。

ipbjhss · 发表于 2013-4-1 19:33:14

那请问ＪＰＺ老师，最终有没有定下来哪个是正确答案？？

ipbjhss · 发表于 2013-4-1 19:33:14

等改场地的老师来解答吧！！

lymingo · 发表于 2013-4-1 19:33:14

谢谢张老师，张老师的课我看过录象，你和黎老师两人都很棒!

DRSmdPUQ · 发表于 2013-4-1 19:33:14

谢谢张老师，我是你的学生。前一段时间一直注册建筑师称号感到纠结，一个建筑师只是需要一个称号，一年挣多少万设计费吗？我们需要荣誉，需要金钱过更好的生活，但我们更需要社会的公平与正义，答案弄错了不可怕，谁都有可能出错。可怕的是知错不解释也改正，考试中心您能让我们这些在一线挣扎的同学对社会还报有一丝信心好吗？

[场地作图] 2012场地作图第1题仿真复原及解析

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