切换到宽版
2019年咨询工程师考试倒计时结束

360建筑网

查看: 57|回复: 0

[规范讨论] 移舟泊烟渚, 居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,莫教枝上啼

[复制链接] |关注本帖
发表于 2019-5-28 16:59:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册 新浪微博登陆

x
故人西辞黄鹤楼,烟花三月下扬州。孤帆远影碧空尽,唯见长江天际流。 居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求
( z, B, p2 w+ o1 Q根据《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018  o' M4 Q$ Q, J
4.0.2 居住街坊用地与建筑控制指标应符合表4.0.2的规定。(强条)
, ]* ]8 C% I% L$ M
表4.0.2 居住街坊用地与建筑控制指标
居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,街坊,用地,建筑施工图设计论坛,forum
    注:
        1 住宅用地容积率是居住街坊内,住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值;
        2 建筑密度是居住街坊内,住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街坊用地面积的比率(%);
        3 绿地率是居住街坊内绿地面积之和与该居住街坊用地面积的比率(%)。
  P6 T6 |& ]( j! s
4.0.3 当住宅建筑采用低层或多层高密度布局形式时,居住街坊用地与建筑控制指标应符合表4.0.3的规定。(强条)
表4.0.3 低层 多层   高密度   居住街坊用地与建筑控制指标
居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,街坊,用地,建筑施工图设计论坛,forum
注:1 住宅用地容积率是居住街坊内,住宅建筑及其便民服务设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值;
        2 建筑密度是居住街坊内,住宅建筑及其便民服务设施建筑基底面积与该居住街坊用地面积的比率(%);
        3 绿地率是居住街坊内绿地面积之和与该居住街坊用地面积的比率(%)。
) {. @/ {1 X) A7 o- C
0 `1 P; h2 F& V8 U& I- ], W& v$ M. {5 U
居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,街坊,用地,建筑施工图设计论坛,11 H% G5 K  H* B3 e% C0 v
$ A& P. T# C# n7 V8 a* G3 F
4.0.4 新建各级生活圈居住区配套规划建设公共绿地,并集中设置具有一定规模,且能开展休闲、体育活动的居住区公园;公共绿地控制指标应符合表4.0.4的规定。
表4.0.4 公共绿地控制指标8 p$ [3 w/ g. b9 X' M# ]

4 ^/ {1 U8 ~) ]+ _( i* r
居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,街坊,用地,建筑施工图设计论坛,forum
注:居住区公园中应设置10%~15%体育活动场地。. D* x6 I% r% V2 O

# u+ g! }' K0 B0 g; _! t4.0.5 当旧区改建确实无法满足表4.0.4的规定时,可采取多点分布以及立体绿化等方式改善居住环境,但人均公共绿地面积不应低于相应控制指标的70%' G) ?% U1 Z5 P& m) j
& w0 s4 A# U/ J8 a
4.0.6 居住街坊内的绿地结合住宅建筑布局设置集中绿地宅旁绿地绿地的计算方法应符合本标准附录A第A.0.2条的规定。 2 y2 Y; q: X+ P6 R! t: u- m+ F9 R

# z0 r/ Z+ J" E4.0.7 居住街坊集中绿地的规划建设,应符合下列规定:
+ [4 n9 `: }5 K1 x. x( v7 C% M    1 新区建设不应低于0.50㎡/人,旧区改建不应低于0.35
/人;, x* m- b3 I1 {1 F) B, P$ g
    2 宽度不应小于8m;
8 J" D- w; R: B( o2 T    3 在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3,其中设置老年人儿童活动场地
7 `/ h$ N2 ]& H* y: z  {

3 u6 v+ F. X# G% `* a: ~居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,街坊,用地,建筑施工图设计论坛,1/ {" Q, v6 U  c5 z7 `
附录A8 c% Q4 M  H  C$ o) ]; f; |
A.0.2 居住街坊内绿地面积的计算方法符合下列规定:7 C0 R% g' s# @+ s
    1 满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地计入绿地。绿地面积计算方法应符合所在城市绿地管理的有关规定
  y8 L* x' ~* `* i3 e8 u9 U    2 当绿地边界与城市道路临接时,应算至道路红线;当与居住街坊附属道路临接时,应算至路面边缘;当与建筑物临接时,算至距房屋墙脚1.0m处;当与围墙、院墙临接时,应算至墙脚。, O0 s- H( s# X
    3 当集中绿地与城市道路临接时,应算至道路红线;当与居住街坊附属道路临接时,算至距路面边缘1.0m处;当与建筑物临接时,算至距房屋墙脚1.5m处。$ _* `/ f0 K% [0 q1 y5 o0 p4 E
! n/ O3 j) y9 {  n9 b) i
居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,街坊,用地,建筑施工图设计论坛,line9/ g3 h- Q# J7 E1 ^" S

3 L% Z7 z& }4 a; c4 {条文解释:
' [1 K2 Z6 ^& P# P, }. b. vA.0.2 本条规定了居住街坊内绿地及集中绿地的计算规则。9 k# c; S0 m' l5 S" o
    1 通常满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地应计入绿地,不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地;' l' V* v; |- C
    2 根据《建筑地面设计规范》GB 50037-2013的规定,建筑四周设置散水,散水的宽度600mm~1000mm因此,本标准规定,绿地计算至距建筑物墙脚1.0m处。/ @, \4 {/ J' ~- E9 b
    3 居住街坊集中绿地是方便居民户外活动的空间,为保障安全,其边界距建筑和道路应保持一定距离,因此集中绿地比其他宅旁绿地的计算规则更为严格,距建筑物墙脚不应小于1.5m,距街坊内的道路路边不少于1.0m" P9 \5 d' ~4 {  M
    居住街坊内绿地及集中绿地的计算规则可参照图3。
* w* _! }' k7 }7 l+ w. n. h/ |2 m$ n
- b! Q6 B4 m3 @  U
居住街坊密度、绿化率、容积率、高度限高的要求,街坊,用地,建筑施工图设计论坛,forum

# c! Z: [8 M) Q5 }' C5 T; N



全方位的360建筑网,我们大家的建筑论坛

“共享币”不够?快来这里赚“共享币”吧:
1.可以:点击下面的分享按钮右侧的浮动分享按钮扫描二维码分享,赚“共享币”;
2.可以:“建筑币”兑换“共享币”哦;
3.可以:上传并出售资料赚“共享币”哦。

积分规则详见:积分规则
昔日戏言身后意,今朝都到眼前来。衣裳已施行看尽,针线犹存未忍开。

 

                                                  

当他人从你分享的链接访问本页面时,每一个访问者的点击,停留30秒以上,你将获得[1共享币]的奖励,一个IP计算一次.





上一篇:商店建筑主要通道宽度不小于4m,且不小于通道长度的1/10
下一篇:浦东临港十七区究竟是不是骗局?能运营起来吗?
*滑动验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 新浪微博登陆

本版积分规则

 
 
联系站长
超级版主
点击这里给我发消息
360建筑论坛网:
360建筑论坛网
工作时间
9:00-18:00
 
QQ关于360建筑网|申请友链|手机版|小黑屋|360建筑网 |粤ICP备10099428号-6

Powered by Discuz! X3.2© 2012-2014 Comsenz Inc. Designed by 999test.cn

GMT+8, 2019-6-18 16:45 , Processed in 0.187752 second(s), 78 queries .

 

快速回复 返回顶部 返回列表