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向晚意不适, 买房时的购房合同、购房发票、契税发票,这三张纸要保存好,宫花寂寞红

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发表于 2020-5-26 12:51:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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洞房昨夜停红烛,待晓堂前拜舅姑。妆罢低声问夫婿,画眉深浅入时无。 买房时的购房合同、购房发票、契税发票要保存好
1.购房合同
      在买新房时,第一步就需要签订购房合同,购房合同上面不仅有购房者信息,还有房屋的各种信息,所以是非常重要的。在产权证还没办理好之前,购房合同可以一定程度上代替产权证。比如买的新房交房后想要迁户口,但是没有产权证,那么可以用购房合同去公安局办理迁户手续。购房合同上面约定的条款较多,上面有很多违约的条款,所以购房者一定要保管好,看开发商是否有违约情况出现,以保障自己的权益。

2.购房发票
      大家在买房时都会交首付款或者全款,这些费用是需要开发商开具发票的,也就是我们常说的购房发票。如果购房发票掉了可能影响办理产权证。现在不少的购房者都交了公积金,如果后期需要提取公积金用来还贷等情况,提取公积金是需要购房发票了,如果购房发票掉了可能无法提取公积金。

3.契税发票
      在办理产权证之前,购房者都需要缴纳契税和维修基金,交了费以后才能正常办理产权证。交了契税以后会有一张契税发票,契税发票能一定程度上反应购房的金额。如果房屋以后要出售,契税发票可以起到不小的作用。现在二手房如果未满两年就交易需要交5.5%的增值税,也就是100万需要交5.5万的增值税。判定房屋是否满两年就是以契税发票上面的日期和产权证上面的日期为标准,采用孰先原则。一般来说契税发票的日期都早于产权证上面的日期,所以保留好契税发票是很重要的。









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