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[规范讨论] 返景入深林, 别墅区、低层住宅人车分流的小区,要特别注意每个单元要能有机动车到达!!!,独钓寒江雪

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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朱雀桥边野草花,乌衣巷口夕阳斜。旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家。 别墅区、低层住宅人车分流的小区,要特别注意每个单元要能有机动车到达!!!

      设计时的常见错误:往往为了达到所谓人车分流,所谓优美环境,别墅区、低层住宅小区由于没有强制消防车到达每个单元入口处,因此有的设计师往往根据园林设计,小区内都是林间小道,车都下地下,地面机动车无法到达每个单元入口。

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根据《住宅建筑规范》GB 50368-2005

4.3.1 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。(强条)

条文解释:
4.3.1 国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002年版)第8.0.1条中规定,小区道路应适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行,即要求做到适于机动车通行,但通行范围不够明确。
      随着生活水平提高,老年人口增多,购物方式改变及居住密度增大,在实践中出现了很多诸如机动车能进入小区,但无法到达住宅单元的事例,对急救、消防及运输等造成不便,降低了居住的方便性、安全性,也损害了居住者的权益。为此,提出“每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车”的要求。执行本条规定时,为保障居民出入安全,应在住宅单元门前设置相应的缓冲地段,以利于各类车辆的临时停放且不影响居民出入。

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根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019
5.2.2 基地道路设计应符合下列规定:
    1 单车道路不应小于4.0m双车道路宽住宅区内不应小于6.0m其他基地道路不应小于7.0m

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综上所述:到达每个住宅单元或别墅区每栋别墅门口的道路,机动车道最小不小于4m



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