别墅区、低层住宅人车分流的小区，要特别注意每个单元要能有机动车到达！！！

y1.岁拽起

别墅区、低层住宅人车分流的小区，要特别注意每个单元要能有机动车到达！！！

      设计时的常见错误：往往为了达到所谓人车分流，所谓优美环境，别墅区、低层住宅小区由于没有强制消防车到达每个单元入口处，因此有的设计师往往根据园林设计，小区内都是林间小道，车都下地下，地面机动车无法到达每个单元入口。

                               
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根据《住宅建筑规范》GB 50368-2005

4．3．1 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。（强条）

条文解释：
4．3．1 国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）第8．0．1条中规定，小区道路应适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行，即要求做到适于机动车通行，但通行范围不够明确。
      随着生活水平提高，老年人口增多，购物方式改变及居住密度增大，在实践中出现了很多诸如机动车能进入小区，但无法到达住宅单元的事例，对急救、消防及运输等造成不便，降低了居住的方便性、安全性，也损害了居住者的权益。为此，提出“每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车”的要求。执行本条规定时，为保障居民出入安全，应在住宅单元门前设置相应的缓冲地段，以利于各类车辆的临时停放且不影响居民出入。

                               
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根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019
5．2．2 基地道路设计应符合下列规定：
    1 单车道路宽不应小于4.0m，双车道路宽住宅区内不应小于6.0m，其他基地道路宽不应小于7.0m；

                               
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综上所述：到达每个住宅单元或别墅区每栋别墅门口的道路，机动车道最小不小于4m。


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