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[规范讨论] 广州市规划管理建筑面积计算办法

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发表于 2013-12-18 10:39:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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广州市规划管理建筑面积计算办法


第一条  为规范规划管理建筑面积的计算,根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条  在广州市行政区域内,城乡规划管理中建筑工程建筑面积的计算,一般情况下,按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行,遇有本办法第三十一条所列情况的,按照本办法执行。  
房屋预售房屋产权登记时的建筑面积测算,不适用本规定,按照《房屋测量规范》(GB/T17896.1—2000)及有关规定执行。  

第三条  住宅建筑层高大于3.6米且小于或者等于5.8米3.6+2.2米)的,按照该层水平投影面积的2倍计算建筑面积;住宅建筑层高大于5.8米的,按照该层水平投影面积的3倍计算建筑面积。

第四条  办公建筑层高大于4.5米且小于或者等于6.7米4.5+2.2米)的,按照该层水平按影面积的2倍计算建筑面积;办公建筑层高大于6.7米的,按照该层水平投影面积的3倍计算建筑面积。

第五条  普通商业建筑层高大于5.0米且小于或者等于7.2米5.0+2.2米)的,按照该层水平按影面积的2倍计算建筑面积;普通商业建筑层高大于7.2米的,按照该层水平投影面积的3倍计算建筑面积。  

第六条  居住建筑的阳台、入户花园、设备间以及非居住建筑的阳台、空中花园、活动平台等半开敞空间,按照其水平投影面积计算建筑面积(特别注意)。   

第七条  飘窗突出外墙结构边线小于或者等于0.5米高度(含上下结构厚度)小于2.2米的,不计算建筑面积超出上述规定的,按照其水平投影面积计算建筑面积。  

第八条  突出建筑外墙结构边线小于或者等于0.5米无围护结构花池结构板空调外挂机搁板等建筑外墙附属物不计算建筑面积。突出建筑外墙结构大于0.5米或者有围护结构的,按照其水平投影面积计算建筑面积。  

第九条  架空层避难层结构转换层设备管理夹层层高小于2.2米的,不计算建筑面积。层高大于或者等于2.2米的,按照本规定及《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)计算建筑面积。  

第十条  规划要求配建的公共服务设施的建筑面积按照套内面积计算。  

第十一条  办公、普通商业建筑的门厅大堂中庭内廊采光厅公共部分不按本办法计算建筑面积,其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。  复式住宅的客厅起居室层高小于等于该住宅的标准层的2倍层高的,按照该层水平投影面积计算建筑面积,大于2倍层高的,按照该层水平投影面积的3倍计算建筑面积。  

第十二条 本办法自2011年6月1日起施行,有效期五年(至2016年6月1日)




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发表于 2014-2-28 01:15:25 | 显示全部楼层
太搞笑了。。谢谢分享啦
发表于 2024-1-8 21:56:25 | 显示全部楼层
纯粹路过,没任何兴趣,仅仅是看在老用户份上回复一下
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