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[项目决策分析与评价] 不同行业项目可行性研究报告的侧重点

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发表于 2018-1-29 22:36:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不同行业项目可行性研究报告的侧重点:
  (1)水利水电项目
  项目经济评价以经济分析为主,财务分析为辅。
  对于社会公益性的水利项目,如防洪、治涝项目,财务分析的目的是测算提出维持项目正常运行需要国家补助的资金数额和需要采取的经济优惠政策。
  水利水电项目的主要工程方案是主要建筑物方案。库区淹没和移民安置是极其重要的内容之一,应重点研究和论述。
  (2)交通运输项目
  包括公路、铁路、机场、地铁、桥梁、隧道等项目,不生产实物产品,而是为社会提供运输服务。
  项目经济评价以经济分析为主,财务分析为辅。
  社会评价是交通运输项目的重点内容之一。
  (3)农业开发项目
  项目经济评价一般分项目层和经营层两个层次,项目层次评价以经济分析为主,财务分析为辅,经营层次评价只进行财务分析。
  (4)文教卫生项目
  项目经济评价以经济分析为主,常用的方法有最小成本分析、经济费用效果分析等。
  (5)资源开发项目
  重点研究资源开发利用的条件。
  (6)城市基础设施、公共建设项目和房地产项目
  1)城市基础设施项目。
  2)公共建设项目。这类项目具有很强的政府主导性。该类项目主要强调社会服务功能,分析的重点是社会需求与服务,强调投资效果分析,经济分析的重点强调费用效果最佳,以及财务的可持续性分析,在充分满足服务功能的前提下,计算项目的运行费用,提出可持续运行的方案等。
  3)房地产项目。
  商品房项目完全由市场主导,项目研究的重点在于取得较好的地块和容积率。
  项目的营销手段是项目定价并取得盈利的重要内容。
  经适房项目不完全由市场主导,其定价和土地供应由政府主导,项目研究的重点在于取得较好的地块和容积率并有较好的设计方案,满足政府和客户的需求。项目不以追求盈利为目的。
  【例】可行性研究及其报告的内容和侧重点,具有明显的行业特点。农业开发项目的项目层评价( )。
  A.只进行财务分析
  B.只进行经济分析
  C.以经济分析为主,财务分析为辅
  D.以财务分析为主,经济分析为辅
          『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是不同行业、类别项目可行性研究报告侧重点。农业开发项目:项目经济评价一般分项目层和经营层两个层次,项目层次评价以经济分析为主,财务分析为辅,经营层次评价只进行财务分析。





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发表于 2020-1-4 10:11:53 | 显示全部楼层
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